16 mai 2016

En quoi les préférences des acheteurs de maisons au Canada influencent le type de construction au Canada ?

Main qui tient une petite maison

L’Association canadienne des constructeurs d’habitations (CHBA) a mené un sondage en 2015 auprès de 12,000 Canadiens pour connaître leurs préférences, s’ils avaient à acheter une maison ou à effectuer des rénovations importantes à leur maison actuelle. Les résultats ont de quoi surprendre les gens du milieu de la construction. Les propriétaires de maisons sont plus informés que jamais grâce à Internet et, face à cela, il est important de bien comprendre leurs attentes.

Le mot « espace » revient très souvent, que l’on parle de condominium ou de maisons unifamiliales : espace de rangement, walk-in, cuisine avec beaucoup de rangement, espace extérieur en continuité avec la cuisine et un grand garage…

La cuisine, la salle de bain et les planchers de bois-franc

L’étude démontre que ce sont les 3 points les plus importants pour lesquels ils ne veulent aucun compromis.

La cuisine : ils désirent une aire agréable qui peut servir à plusieurs fonctions, incluant un large comptoir en quartz ou en granit pour y travailler. Il faut se rappeler que le travail à la maison grâce aux facilités du Wi-Fi devient de plus en plus important et le nombre de travailleurs autonomes est également plus grand.

La salle de bain : grande, spacieuse, baignoire sur pied, douche avec de très grandes baies vitrées et grandes tuiles de céramique au plancher sont des caractéristiques qu’il faut absolument y retrouver.

Pour les autres pièces de la maison, les consommateurs recherchent de hauts plafonds (10 pi.), un grand walk-in, des planchers de bois-franc au 1er et au 2e étage, pas de tapis, un look moderne pour les condos.

Autre point touchant les couleurs : fini les teintes de beige et de brun. On désire le blanc et les tons de gris. Fini aussi les papiers peints et les faux finis, de même que les plafonds de type pop-corn.

Et les garages ?

Comme indiqué au début de cet article, l’espace de rangement est important. Malgré que les propriétaires de maisons recherchent un grand terrain (50% ont indiqué qu’ils voulaient un terrain entre 30 et 50 pieds de façade), ils sont forcés d’admettre que l’implantation des infrastructures (eau, égout, gaz) coûte de plus en plus cher, ce qui force les développeurs et les constructeurs d’habitation à limiter la façade de la résidence. On commence à y voir des maisons unifamiliales (individuelles, semi-détachées ou en rangées) à 3 niveaux, en plus du sous-sol.

L’espace-arrière de la maison est de plus en plus utilisé pour y mettre une aire de prolongement de la cuisine ou du salon, ce que l’on appelle le outdoor living space. Ils veulent allonger leurs étés et leur temps passé à l’extérieur, faire une sorte d’extension de leur cuisine vers l’extérieur en y installant de grandes porte-patio (coulissantes ou pliantes). On veut aussi aménager un coin jardin et de verdure.

Comme l’espace vient qu’à manquer à l’arrière de la maison pour y installer un cabanon avec des allures champêtres, les propriétaires de maison doivent se tourner vers le garage comme lieu d’entreposage. C’est pour cette raison qu’ils recherchent une maison avec un garage pour 2 voitures, et des plafonds hauts pour utiliser au maximum tout l’espace le long des murs et au-dessus de la porte de garage.

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