Besoin de plus d’espace? Voici comment construire un 2e étage à votre garage en 5 étapes faciles!

La nouvelle réalité de la plupart des familles québécoises est qu’on passe littéralement 99% de notre temps à la maison. C’est bien lorsqu’il y a une tempête de 30 cm de neige, mais la plupart du temps, on a vite fait de tourner en rond et de se piler sur les pieds. Et alors vous sentez qu’il vous manque 1 pièce de plus pour créer un espace jeux ou d’entraînement pour vos enfants? Ou pourquoi pas un espace yoga pour vous sortir du bureau? Le salon et la cuisine sont un éternel champs de bataille et vous ne savez plus où vous détendre?

Parce que déménager est fort coûteux et implique tout un tralala de ménage, de planification, de gestion d’émotions et de temps, pourquoi ne pas plutôt considérer une option toute simple et surtout, accessible? Soyez créatifs et donnez enfin vie à cet espace de plus dont vous rêvez depuis des mois.

Bâtissez un 2e étage à votre garage!

Peu importe si votre garage est détaché ou relié à votre demeure, vous pouvez y construire un 2^e étage et avoir enfin plus d’espace!

• C’est une option plus économique que d’acheter une autre maison. Plutôt que de changer votre hypothèque et payer des pénalités il est souvent plus avantageux d’augmenter celle-ci.
• Il s’agit d’un investissement qui jouera en votre faveur lorsque vous voudrez vendre votre demeure.
• Si jamais il vous arrive un pépin tel qu’une perte d’emploi, s’il est bien conçu, cet espace de plus pourrait aussi se faire louer (studio de travail, par exemple) et vous aider vos finances.

Pas convaincu? Lisez ces 6 raisons pour ajouter un studio au-dessus du garage.

Prêt? Voici 5 étapes essentielles pour donner vie à votre projet réno!

Étape 1 – Le règlement, c’est important!

Avant d’entamer les travaux, il importe de contacter votre municipalité et de vérifier les règles pour savoir si le projet est faisable.

Chaque municipalité possède sa réglementation propre en ce qui a trait aux permis de construire lorsque vient le temps d’agrandir sa maison (hauteur des bâtiments, espaces de dégagement à respecter, etc.) ainsi que ses propres coûts. Une chose est certaine, les règles des municipalités sont très strictes et il faut s’assurer de bien les respecter, et ce, dans les moindres détails du futur look de votre maison.

Vous êtes tenté de tourner les coins ronds? Tut, tut! Cet article de La Presse vous motivera à bien suivre cette première étape puisque la sauter cette pourrait vous être coûteux : bâti sans permis, son agrandissement devra être détruit.

Étape 2 – Un projet de rêve rationnel

Où en est rendu votre prêt hypotécaire? À combien se vendent les maisons avoisinantes? Quel est le prix idéal entre « bon investissement » et dépense non rentable?

Réaliser un projet de rénovation est très excitant, mais puisque nous ne sommes pas banquiers ni agents d’immeubles, il faut veiller à prendre le temps nécessaire pour évaluer le tout avec des chiffres concrets.

Ces 2 dernières années nous ont fait vivre des temps inhabituels (et difficiles, soyons honnêtes!). La maison est sans doute l’un des plus grands investissements de toute une vie, et c’est pourquoi il importe de se poser les bonnes questions avant de démarrer votre projet de rénovation.

Questions pour votre banquier :

• Quel montant pouvez-vous ajouter à votre hypothèque?
• Quels seront ces nouveaux paiements mensuels?
• Combien d’années s’ajouteront à l’hypothèque?
• Combien d’années devez-vous habiter dans la maison afin de récupérer l’investissement au moment de la revente?

Questions pour vous-même :

• Cet investissement impliquera-t-il beaucoup sacrifices? Votre train de vie en sera-t-il affecté? Et pour combien de temps?
• Est-ce que votre quartier et votre ville sont des bons endroits pour investir dans un agrandissement (valeur de revente)?
• Est-ce que votre couple est capable de traverser le chemin périlleux d’un projet de rénovation? Car même avec un excellent contracteur, il s’agit d’un stress de plus à vivre au quotidien tout au long du projet. Ceci mérite réflexion!

Réno Assistance, experts en la matière, nous disent qu’ajouter une pièce au-dessus de votre garage peut coûter environ 40 000$, pour un projet clés en main.

Étape 3 – Chaque projet réussi débute par une solide to-do!

Si les 2 premières étapes n’ont pas eu raison de votre motivation pour ce projet, voici une étape emballante!

Enfin le temps est venu de mijoter les aspects plus créatifs de votre projet. Planifiez-vous un petit moment tranquille afin de pouvoir laisser libre cours à vos idées, des plus simples aux plus folles!

Préparez-vous un bon petit snackaccompagné de votre drinkfavori et listez toutes vos idées, sans jugement.

Voici 5 éléments à considérer lors de vos réflexions

1. Accès au nouvel espace au-dessus du garage

Garage attaché

Il importe de vous demander si vous voulez accéder à cet endroit à partir de la maison ou de l’extérieur. Vous voulez un endroit tranquille, oui, mais il doit être aussi pratique (surtout si vous avez de jeunes enfants à surveiller).

Par ailleurs, si cet espace sera plutôt un bureau ou un gym, peut-être aimeriez-vous mieux avoir une entrée extérieure indépendante de la maison?

Reste que l’option la plus abordable sera d’accéder à cet espace via un escalier existant de la maison.

Garage détaché

Escalier extérieur ou intérieur? Êtes-vous prêt à sacrifier de l’espace au rez-de-chaussée, où vous rangez les voitures et avez votre atelier pour inclure un escalier afin de ne jamais pelleter?

Que ce soit le Style Contemporain ou Traditionnel pour lequel vous penchez, inspirez-vous sur Pinterest tout en analysant soigneusement les plans.

2. Les aspects primordiaux : plomberie et électricité

Après avoir réfléchi à un plan plus concret quant à l’aménagement de votre nouvel espace douillet, il faut prévoir quels seront les besoins en termes de plomberie et d’électricité. Pensez-vous avoir besoin d’une salle de bain complète? Ou encore, d’un coin repas avec évier et frigo? Un studio de yoga avec des besoins de chauffage et de luminosité particuliers? Le tout doit être minutieusement analysé avec l’aide d’un plombier, électricien et spécialiste en ventilation.

Attention à ne pas tout faire vous-même puisque cela pourrait s’avérer désastreux! Il vaut mieux transmettre ces informations au designer, technologue ou à l’architecte qui réalisera un plan sur mesure à votre goût en prévoyant tout le nécessaire pour réaliser votre projet réno.

3. Espace multifonctionnel ou de style évolutif?

Avoir une vision sur le long terme est toujours bénéfique lorsque vient le temps de faire des rénovations dans une maison. Votre train de vie actuel, centré autour de la famille et des enfants, ne sera peut-être pas rendu le même lorsque ceux-ci voleront de leurs propres ailes et auront quitter le nid familial. Peut-être que rendu là vous aurez besoin d’une chambre au premier plancher de votre maison.

C’est à considérer, et définitivement quelque chose à discuter avec le professionnel qui fera vos plans.

4. Quelles sont vos idées pour le look extérieur?

Vouloir économiser c’est toujours bien, mais à un certain point! Plutôt que de vous dire après coup « ah j’aurais dont dû », faites appel dès maintenant à de vrais professionnels pour vous aider à refaire l’extérieur de votre maison.

Surtout lorsqu’on parle de garages attachés, puisque ceux-ci peuvent facilement détonner avec le reste de votre maison et lui conférer un look ridicule et influencer à la baisse le prix que vous pourrez avoir lors de la revente.

Avec notre température québécoise qui a souvent des sautes d’humeur, les couleurs changent et les matériaux s’usent, d’où l’importance de consulter des experts en la matière pour refaire votre façade extérieure.

N’hésitez pas à discuter de hauteur de plafond, de lucarnes, de divers types de toiture, etc. avec le professionnel qui vous accompagnera dans votre projet.

Côté design, la toiture pourra peut prendre diverses formes. Une chose à retenir est que la surface habitable va varier selon le style du toit. D’ailleurs, certaines parties ont un plafond en pleine grandeur alors que pour d’autres le toit est en pente, avec ou sans lucarne.

Avoir des plafonds en pente, des déclinaisons et des lucarnes implique une perte d’espace habitable, mais, d’un point de vue esthétique, le jeu en vaut la chandelle. En effet, puisque cela donnera un effet wow à votre maison; un style plus recherché, plutôt qu’un effet gros cube.

Voyez ceci comme un défi de design intérieur et créez des espaces de rangements stylés, ou encore, des espaces fonctionnels intégrés (built-in) qui optimiseront au maximum votre espace.

Étape 4 – Créez un moodboard digne de Pinterest!

Une fois les étapes de bases bien faites et les impondérables sont fixés, c’est le moment tant attendu de penser à la décoration et style désiré. Faites-vous un moodboardavec vos styles préférés, que ce soit en version papier avec des images de revues découpées, ou avec des photos Instagram et Pinterest sauvegardées dans votre iPhone.

Ce que vous avez en tête quand vous pensez à « scandinave », « style chalet », « rustique mais moderne » ou tout simplement « bleu » ne veut pas dire la même chose pour tout le monde!

Visitez les sites web d’endroits prestigieux, comme des grands hôtels et des restaurants populaires au goût du jour, ou encore, visitez Better Homes & Gardensqui vous donne 25 solutions pour les espaces inusités.

Soyez créatifs et si vous avez le coup de foudre pour des armoires de cuisine mais que vous faites un bureau, essayer de les intégrer en tant superbe mobilier de rangement. Cela donnera un look complètement unique à votre espace.

L’inspiration est versatile et peut facilement être transposée d’une pièce à l’autre.

Vous avez un faible pour le look de ces portes? Ce sont des Standard+ Classique CC, 9' x 7', couleur Blanc glacier, fenêtres Orion 4 carreaux.

Étape 5 – Votre porte de garage = votre 4^e mur!

Une fois l'apparence et l’ambiance voulue pour votre espace de rêve, n’oubliez pas de penser aussi à votre 4^e mur.

Vous penchez pour ce look? C’est une porte de garage Eastman E-11, 16’x8’, porte et moulures Noir, fenêtres panoramiques 4 rectangles.

Dans ce nouvel espace, votre porte de garage sera comme un 4^e mur. Or au moment du magasinage, ne vous fiez pas seulement au facteur R, et de ne vous gênez pas à demander si la porte de garage est vraiment écoénergétique. La planète vous remerciera… ainsi que vos factures d’énergies!

Votre porte de garage est quasiment neuve, mais n’a malheureusement pas de fenêtres? Pas de problème! Voici comment ajouter des fenêtres à votre porte de garage Garaga et avoir de la belle lumière naturelle. Une solution simple, efficace, et surtout bénéfique à votre santé mentale!

Il faut garder à l’esprit qu’un projet de construction réussi commence toujours par la vérification des petits détails, afin d’éviter les mauvaises surprises en cours de route.

Voici 2 magnifiques nouveautés et couleurs au goût du jour! Le design Shaker-Moderne XL et la couleur Noyer minerai de fer.

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