Considérez vos portes de garage au même titre que toute autre pièce importante de votre immeuble ou bâtisse. Faites-en l'entretien suggéré et elles fonctionneront à merveille. Il en va de la sécurité de vos employés et du bon fonctionnement de vos opérations (expédition / réception). Ne la brusquez pas. Demandez à votre installateur qualifié Garaga Experts Industriel de vous offrir un contrat d'entretien régulier (selon la fréquence d'opérations) de votre porte de garage. Contactez notre service à la clientèle (1 800 GO GARAGA) si vous désirez de plus amples informations.
L'entretien de vos portes de garage
Porte
Utilisez un savon doux (ex: savon utilisé pour laver les autos) et une brosse souple pour laver votre porte de garage. Pour les taches plus tenaces, utilisez un détergent tout usage résidentiel (ex : Hertel) et rincer abondamment. L'application, une fois par année, d'une cire liquide d'automobile protégera son lustre. Il faut effectuer ce cirage en période non ensoleillée.
Quincaillerie et ferronnerie
Utilisez une huile à moteur pour auto (ex: 10W30) pour lubrifier les pièces galvanisées de votre porte de garage: roulettes, pentures et rails. L'application, d'un peu d'huile préviendra l'apparition de rouille en surface. Il est important de noter que les roulettes doivent "rouler" dans les rails et non pas glisser. C'est pour cette raison que l'application de graisse dans les rails de votre porte n'est pas recommandée. Si vous le faites, utilisez une liquide et appliquez-en très peu à la fois, en enlevant toujours l'ancienne graisse avant d'appliquer la nouvelle.
Quant aux ressorts de type torsion, étendez de l'huile à moteur sur ces derniers et essuyez le surplus avec un chiffon. Plus l'endroit est humide, plus cette opération devra être répétée souvent. Vous prolongez ainsi la longévité des ressorts de votre porte tout en assurant leur bon fonctionnement. Jetez aussi un coup d'oeil aux câbles pour vérifier s'il ne commencent pas à s'effilocher.
Le système «câbles-ressorts-ancrage au mur» est sous forte tension. N'essayez pas de les ajuster vous-même; il en va de votre sécurité. Vérifiez à tous les trois mois le contre-balancement votre porte de garage: vous devez vous assurer que les ressorts effectuent bien leur travail. Levez et fermez manuellement la porte. Si la porte est motorisée, désactivez le déclencheur pour l'activer manuellement. Une porte de garage bien "balancée" pèsera seulement entre 7 à 9 kilogrammes et se lèvera uniquement avec une main. Si elle vous semble très lourde, il est possible qu'il y ait un ressort détendu, un câble relâché, une roulette brisée ou un rail tordu. Communiquez avec un installateur qualifié Garaga Experts Industriel pour un ajustement si nécessaire.
Opération manuelle
A- Avec un palan à chaîne
Toujours opérer votre porte de garage délicatement, surtout lorsque vous la fermez. Il est normal que la porte semble lourde (grandeur de 3660 x 3660 mm et plus) lorsqu'elle est complètement ouverte en position horizontale. N'actionnez pas le palan à chaîne trop brutalement, car vous risquez de faire débarquer les câbles de levage des tambours. Lorsque la porte est ouverte, assurez-vous que la chaîne est bien attachée au crochet de retenue.
B- Avec un cordon ou un tire-chaîne
Même opération qu'en «A», et surtout ne fermez pas la porte de façon à ce qu'elle cogne sur le plancher. Retenez la descente de la porte vers le sol.
Ouvre-porte électrique
Un ouvre-porte de garage automatique n'exige que très peu d'entretien. Par contre, il faut vérifier à tous les mois le système de sécurité (soit pneumatique, mécanique ou photo-électrique) du moteur. Assurez-vous de son bon fonctionnement. Demandez à un installateur qualifié Garaga Experts Industriel de vous expliquer comment faire cette vérification et consultez le guide d'entretien du fabricant.
Coupe-froid de cadre et du bas de la porte
Si vous voulez nettoyer les coupe-froid en PVC (coupe-bise à double lame), utilisez un détergent résidentiel tout usage et rincer abondamment. Lubrifiez-les abondamment avec un produit à base de silicone. N'utilisez pas un lubrifiant à base de pétrole (ex: WD-40); le pétrole attaque le caoutchouc qui doit demeurer flexible pour une bonne efficacité. Faites de même pour les coupe-froid entre les sections et celui du bas de la porte. Si vous ajustez vous-mêmes les coupe-froid du cadre, ne cherchez pas à les écraser sur la porte de garage. Gardez environ 12 mm de distance entre la base du coupe-froid et la porte. Un frottement intense sur la porte empêche un bon fonctionnement et réduit la durée de vie des coupe-froid.
L'entretien préventif, c'est payant !
L'entretien des portes de garage de votre bâtisse ne doit pas être prise à la légère. Il en va de la sécurité de vos employés et du bon fonctionnement de vos opérations (expédition / réception).
Nous vous recommandons de confier l'entretien et la réparation de vos portes de garage à un spécialiste Garaga Experts Industriel.
Pourquoi ça brise tout le temps ?
Un système de porte de garage (sectionnelle) est une partie importante d'un immeuble. Il est important de bien comprendre ce qui peut arriver si le système ne répond pas au besoin d'utilisation prévu à cet effet.
- Les accessoires installés ne sont pas appropriés à la fréquence d'utilisation du système de porte (sous-estimation du nombre réel de cycles d'opérations)
- Le nombre de cycles des ressorts « torsion » (système qui sert de contrepoids) n'est pas approprié à la fréquence d'utilisation (ressorts qui cassent plus rapidement)
- Mauvaise utilisation des gens qui les manoeuvrent.
Comment diminuer les frais d'entretien ?
Si vous faites le bon choix des composantes attachées à une porte de garage selon vos besoins d'utilisation et un entretien régulier de vos portes de garage sans attendre qu'elles ne se brisent, vous allez réduire de beaucoup la facture annuelle d'entretien. Le fait de mettre les composantes nécessaires selon les besoins requis, ne vous en coûterait qu'un peu plus de 10% comme « investissement de départ ». Est-ce que votre « investissement supplémentaire » sera remboursé rapidement ? Regardez combien vous coûte l'entretien de vos portes de garage par année, plus le coût indirect d'un mauvais fonctionnement (ex : blocage de porte pour certaines heures) et vous constaterez que vous y gagnerez au compte.
Pour vous aider à déterminer la fréquence d'entretien à faire sur vos portes de garage, les portes sectionnelles peuvent être classées en 3 types:
- Immeuble de type A , exigeant un entretien à tous les 3 mois (fréquence d'ouverture et de fermeture de plus de 7 500 fois par année).
Ex : immeuble locatif ou condominium, société de transport en commun
- Immeuble de type B , exigeant un entretien préventif à tous les 6 mois (fréquence d'ouverture de 3 000 à 7 500 fois par année).
Ex : atelier de réparation de véhicule, concessionnaire d'automobiles, centre de distribution de produits
- Immeubles de type C, exigeant un entretien préventif à tous les 12 mois (fréquence d'ouverture et de fermeture de moins de 3 000 fois par année).
Ex : garage municipal, caserne de pompiers, immeuble pour entreposage.
Quels sont les coûts pour un entretien ?
- Vous pouvez utiliser un contrat d'entretien annuel avec votre spécialiste Garaga Experts Industriel
- Vous pouvez aussi faire exécuter le travail à l'heure
Dans toutes les situations, il est préférable de monter une fiche technique pour chacune de vos portes de garage. En ayant les informations nécessaires sur une fiche analytique, votre distributeur Garaga Experts Industriel pourra réagir plus promptement aux cas d'accidents imprévus.