Songez-vous à ajouter un garage à votre propriété actuelle? Envisagez-vous de convertir votre abri d'auto en garage? Voilà une excellente idée! L'addition d'une telle structure s'avérera non seulement fort pratique, mais elle permettra également de hausser la valeur de revente de votre résidence.
Par contre, mener à terme un projet de cette envergure exige une bonne dose de planification. Pour éviter de commettre des erreurs qui pourraient prendre des proportions catastrophiques et pour s'en tenir au budget préalablement établi, il faut absolument prendre le temps de bien faire les choses.
Garage attaché à la maison
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Les principales étapes de planification pour la construction d'un garage attenant à la maison sont les suivantes :
- Déterminer ses besoins
- Déterminer les dimensions du garage
- Faire la conception des plans
- Obtenir les permis auprès de la municipalité
- Prévoir le financement et la construction
Examinons maintenant en détail ces principales étapes de planification.
1-Déterminer ses besoins
Avant toute chose, déterminez le montant que vous désirez investir dans ce projet. Réfléchissez également aux raisons qui vous motivent à construire un garage et demandez-vous quel usage vous en ferez.
- L'utiliserez-vous pour garer des véhicules?
- Servira-t-il d'espace de rangement ou d'atelier?
- Y aménagerez-vous un établi?
- Aurez-vous besoin de plusieurs prises de courant?
- Une porte de service sera-t-elle requise?
- Aurez-vous besoin de fenêtres ou de chauffage?
Avant d'aller plus loin dans la planification, communiquez avec le service d'urbanisme de votre municipalité afin de vous enquérir des normes qui régissent la construction d'un garage. À titre d'exemple, il pourrait y avoir des marges de recul à respecter au moment de choisir l'emplacement ou même une hauteur maximale à considérer lorsque viendra le temps de faire la conception des plans.
2-Déterminer les dimensions du garage
Un des aspects essentiels de votre réflexion concerne les dimensions qu'aura votre garage. Un garage inutilement vaste réduira l'espace disponible sur votre terrain tandis qu'un garage trop petit vous limitera dans l'usage que vous désirez en faire.
Règle générale, les dimensions extérieures minimales pour un garage simple sont de 12 pi de largeur par 22 pi de profondeur (3,7 m x 6,7 m) et de 18 pi de largeur par 22 pi de profondeur (5,5 m x 6,7 m) pour un garage double. Il s'agit toutefois là d'un minimum et beaucoup de gens opteront de l'élargir pour pouvoir ouvrir les portières du véhicule plus facilement et l'allonger pour y aménager un établi.
En cas de doute, il est fortement suggéré de construire plus grand. Il sera pratique de compter sur un espace de rangement additionnel pour les vélos, la tondeuse, les outils de jardinage et les articles de sport, surtout qu'il est bien difficile de prédire quels seront vos besoins dans cinq ou dix ans.
Si vous désirez garer votre automobile dans votre garage, rappelez-vous que les dimensions des véhicules varient considérablement. Par exemple, vous pourriez éventuellement remplacer votre sous-compacte par une fourgonnette version allongée. Votre garage pourra-t-il accueillir cette nouvelle acquisition sans que vous deviez réaménager l'intérieur du tout au tout? Faites une esquisse pour mieux visualiser l'aménagement de votre garage.
3-Faire la conception des plans
Après avoir déterminé vos besoins et les dimensions de votre garage, consultez un spécialiste pour la conception des plans de construction.
Ce dernier veillera à ce que le garage ne détonne par sur la maison, mais qu'il devienne plutôt un complément. Un garage qui s'harmonise mal avec la maison, soit par sa dimension, son fini ou son architecture, pourrait même faire diminuer la valeur de revente de la propriété.
Parmi les points que devraient avoir en commun le garage et la maison, on retrouve la pente du toit et le fini de la toiture, le revêtement extérieur ainsi que le type de portes et fenêtres.
4-Obtenir les permis auprès de la municipalité
Maintenant que vous avez tous les éléments en main pour réaliser votre projet, retournez voir le service d'urbanisme de votre municipalité afin d'obtenir le permis de construction. Dans certains cas, vous pourriez également avoir besoin d'un permis pour alimenter votre garage en eau et en électricité.
Il est important de respecter les exigences municipales à la lettre puisqu'un inspecteur vérifiera le tout après la construction. Si le garage ne correspond pas fidèlement au plan et aux normes municipales, il faudra alors, dans le meilleur scénario, modifier le bâtiment et, dans le pire scénario, recommencer la construction...
5-Prévoir le financement et la construction
Puisque la construction d'un garage nécessite un investissement considérable, il faut prévoir une méthode de financement. Qu'il s'agisse d'obtenir un prêt bancaire ou d'augmenter l'hypothèque sur votre maison, votre institution financière sera en mesure de vous présenter les différentes options qui s'offrent à vous et de vous conseiller judicieusement.
Vous devrez aussi décider si vous désirez confier les travaux à un entrepreneur général, embaucher des sous-traitants tout en assumant la gestion du projet ou même accomplir certaines des étapes de construction vous-mêmes.
Si vous faites affaire avec un entrepreneur, vous pouvez lui demander d'obtenir le permis de construction auprès de la municipalité. De cette façon, il sera responsable d'apporter les corrections nécessaires pour que le garage respecte les normes applicables.
Chose certaine, planifier la construction de son garage n'est pas un luxe, mais plutôt une étape cruciale qui maximisera les chances de succès du projet.
Si vous comptez ajouter un garage attenant à votre maison, n'hésitez pas à communiquer avec le Service de rénovation de Dessins Drummond. Travaillant à partir de photos ou d'esquisses fournies par les clients, les professionnels de Dessins Drummond sont en mesure de vous proposer des idées, des conseils et des solutions de rénovation qui tiennent compte de vos besoins et de votre budget.
On peut joindre Dessins Drummond en composant sans frais, le 1 800 567-1413. Visitez le site Internet au www.dessinsdrummond.com
Garage détaché de la maison
Combien coûte un garage détaché de la maison?
Bien que le coût total puisse varier considérablement, on estime qu'il faut débourser au moins 45 $ le pied carré (480 $ le mètre carré) pour faire construire un garage détaché de la maison. Par exemple, pour un garage simple de 12 pieds de façade par 24 pieds de profondeur (3,7 m x 7,3 m), les frais de construction s'élèveront à environ 12 600 $. Dans le cas d'un garage double de 18 pi. x 24 pi. (5,5 m x 7,3 m), l'investissement se chiffrera à environ 19 500 $. À noter que ces prix approximatifs comprennent les coûts de la main-d'oeuvre.
Le prix de 45 $ le pied carré (480 $ le mètre carré) est valable pour un modèle de garage de base construit avec des matériaux standard. Pour obtenir des matériaux de meilleure qualité, il faut parler d'environ 55 $ du pied carré (590 $ le mètre carré).
Il est important de préciser que ces montants comprennent uniquement la construction du bâtiment. Les frais reliés au raccordement du garage aux égouts, ou le pavage de l'entrée de garage, par exemple, constituent des dépenses additionnelles dont il faut tenir compte lorsqu'on établit le coût total du projet.
La finition extérieure choisie pour son garage entraîne également une importante fluctuation des coûts. Si, pour des raisons esthétiques, on désire doter son garage d'une toiture s'apparentant à celle de la résidence ou reprendre certains détails architecturaux de la maison, le coût du projet augmentera. Dans le même ordre d'idées, un garage dont la façade ou même les quatre côtés sont faits de brique s'avérera nécessairement plus dispendieux qu'un modèle avec revêtement en PVC.
Le coût d'un garage détaché de la maison varie en fonction de ses dimensions, mais également de la finition extérieure qu'on désire lui donner. Pour en savoir plus sur le sujet, n'hésitez pas à communiquer avec un technologue de Dessins Drummond, sans frais au 1 800 567-1413, ou visitez le site Internet au www.dessinsdrummond.com .